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"서울에 36만가구 주택공급…정비사업 등 재개발 훈풍"
"서울에 36만가구 주택공급…정비사업 등 재개발 훈풍"
  • 이길주 기자
  • 승인 2020.08.19 17:10
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국토교통부
127만가구 올부터 순차적 공급
올해 고덕강일·수서 입주자 모집

최근 8.4 부동산 대책을 내놓았지만 부동산 시장에 변화 움직임이 없는 가운데, 정부가 서울시에 36만4000가구를 순차적으로 공급하겠다는 계획을 표명했다.

이중에 약 9만가구를 공공 '재개발' 및 공공 참여형 고밀 '재건축'을 통해 조성할 방침을 세움에 따라 정비 사업을 통한 재건축에 훈풍이 불어올 것으로 기대된다.

국토교통부 관계자는 “신규택지는 사전청약제 등을 통해 공급효과를 최대한 앞당기고 고밀재건축·공공재개발 등 정비사업도 차질 없이 진행되도록 사업공모, 선도 사례 발굴 등 후속조치를 속도감 있게 추진할 것”이라며 “그동안 마련한 대책을 추진하고 선제적인 주택공급 기반도 지속적으로 마련해 나갈 방침이다”고 말했다.

 

서울 30% 집중

국토교통부에 따르면 수도권 내 안정적 주택 공급기반을 마련하기 위해 127만가구 주택을 올해부터 순차적으로 공급한다.

총 127만가구는 △공공택지 사업 84만가구 △정비사업 39만가구 △소규모 정비사업 및 노후 영구임대단지 재정비 기타 4만가구 등으로 서울에 30%가 집중됐다.

공공택지 물량은 현재까지 입지선정 또는 지구지정이 완료돼 올해 이후 입주자모집이 예정된 부지이며 신규 택지 후보지도 상시 관리 중으로 시장상황에 따라 추가 공급된다.

정비 사업은 사업시행인가를 받아 올해 이후 입주자 모집이 예정된 기존사업장과 이번에 도입하는 고밀재건축·공공 재 개발을 통해 공급할 예정이다.

서울시에 36만4000가구, 인천시에 15만1000가구, 경기도에 75만7000가구를 공급하며 이중 서울시는 공공택지를 통해 11만8000가구, 정비 사업을 통해 20만6000가구, 기타 4만가구 등 총 36만4000가구를 공급한다.

 

동남·서남·서북·동북 나눠

입지가 확정된 공공택지의 경우 서울 동남권에 4만1000가구, 서남권에 1만9000가구, 서북권에 2만6000가구, 동북권에 2만5000가구 등 권역별로 균형 있게 공급한다.

동남권의 경우 △고덕강일(1만2000가구) △개포구룡마을(2만8000가구) △서울의료원(3000가구) △수서역세권(2만1000가구) △구성동구치소(1만3000가구) △서초염곡(1만3000가구) △사당역복합환승센터(1만2000가구) △서초성뒤마을(1000가구) △서울지방조달청(1000가구) 등 4만1000가구를 공급한다.

서남권의 경우 △서남물재생센터(2만4000가구) △동작 환경지원센터(1만9000가구) △대방동군부지(1만6000가구) △강서군부지(1만2000가구) △영등포 쪽방촌(1만2000가구) △마곡미매각부지(1만2000가구) △서부트럭터미널(1000가구) 등 1만9000 가구를 공급한다.

서북권에는 △용산정비창(1만가구) △캠프킴(3만1000가구) △서부면허시험장(3만5000가구) △수색역세권(2만1000가구) △상암DMC 미매각부지(2000가구) △서울역북부역세권(500가구) △중구청사부지(500가구) 등 2만6000 가구를 공급한다.

동북권은 △태릉CC(1만가구) △광운역세권(2만8000가구·8000가구) △서울양원(1만4000가구) △도봉성대야구장(1만3000가구) △북부간선도로입체화(1000가구) △면목행정복합타운(1000가구) △중랑물재생센터(800가구) 등 2만 5000가구를 공급한다.

 

선도 사업 발굴 등 차질 없이 진행

서울시 공공택지를 통한 입주자 모집 물량은 올해 1만3000가구를 시작으로 2021년 1만가구, 2022년 1만3000가구가 계획돼 있다.

올해는 고덕강일·수서역세권·서울양원 등을 공급하며 2021년에는 공릉아파트·구성동구치소·강서군부지 등이 예정돼 있다.

특히 사전 청약제를 태릉CC, 서울시(SH 등) 추진 사업 등에도 적용해 공급일정을 앞당길 방침이다.

서울시 내 정비 사업을 통해 총 20만6000가구가 공급되고 소규모 정비사업, 노후 영구임대단지 재정비, 구공업지역순환정비사업 등 기타 제도개선을 통해 4만가구가 공급된다. 

기존 정비사업장에서 11만6000가구가 공급될 계획이며 공공재개발 및 공공 참여형 고밀재건축을 통해 9만가구가 공급될 수 있도록 공공재개발 사업지 공모 및 선도 사업 발굴 등 후속 조치도 차질 없이 진행할 계획이다.

수도권 주택공급 기반 강화방안 등에서 발표한 소규모 정비사업, 노후 공공임대단지 재정비사업 등도 차질 없이 추진한다.

가로주택사업 등 소규모 정비 사업은 향후 서울도심 내 1만2000가구가 공급되도록 주차장설치 의무완화 등 제도개선사항을 연내 마무리할 예정이다.

노후 공공임대단지의 경우 연내 시범 사업 지 3000가구를 선정하는 등 주택공급확대를 위해 관련 사업을 적극 추진해 나갈 계획이다.

 

매입 임대주택 확대

민간이 주택법, 도시개발법 등에 따라 직접 택지를 개발해 공급하는 주택물량도 연평균 4~5000가구가 될 전망이다.

신규주택 공급 외에도 도심 내 주택 등을 매입해 시세의 50% 이내로 공급하는 매입 임대주택도 확대할 예정이다.

서울에 최소 연 1만가구 수준으로 공급하며 도심 내 역세권 등 입지가 우수한 오피스 숙박시설 등도 주거기준에 적합하게 리모델링해 공공임대주택으로 공급할 계획이다.

 



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