UPDATED. 2024-03-29 15:12 (금)
LH, 남양주왕숙·왕숙2 3기 조성공사 본격화
LH, 남양주왕숙·왕숙2 3기 조성공사 본격화
  • 이민규 기자
  • 승인 2022.07.12 08:27
  • 댓글 0
이 기사를 공유합니다

3000억 규모 입찰 공고
내년 6월 시공계약 예정
3기 신도시 건설 가속도
‘남양주왕숙2’ 지구 조감도. [사진=LH]
‘남양주왕숙2’ 지구 조감도. [사진=LH]

[정보통신신문=이민규기자]

3기 신도시 건설사업의 일환으로 추진되는 남양주왕숙·왕숙2 단지 조성공사가 속도를 내고 있다. 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)는 최근 ‘남양주왕숙 공공주택지구 조성공사(3공구)’ 와 ‘남양주왕숙2 공공주택지구 조성공사(1공구)’를 발주했다.

이번에 발주한 공사는 단지조성과 구조물 설치 등에 관한 토목공사로 발주금액이 총 3000억원에 달한다. 대다수 건설업체들이 일감 확보에 어려움을 겪고 있는 상황에서 대규모 공공사업이 본격화함에 따라 공사를 수주하기 위한 치열한 경쟁이 펼쳐질 전망이다.

또한 단지조성과 구조물 설치에 이어 아파트 건설공사가 본격적으로 시작되면 정보통신공사 및 전기공사 등 전문시설공사 발주가 뒤따를 예정이어서 사업추이에 대한 관련업계의 관심도 커질 것으로 보인다.

남양주왕숙·왕숙2 지구는 서울시 동북 측 경계에 위치하고 있으며 남양주 별내·다산 지구 등과 인접한 1104만㎡ 규모의 3기 신도시로, 2개 지구에서 총 6만8000호의 주택이 공급된다. 첫 입주는 남양주왕숙 지구가 오는 2027년 3월, 남양주왕숙2 지구는 2026년 12월로 예정돼 있다.

남양주왕숙지구의 경우 약 5만4000호의 주택이 공급되며 여의도공원 13배 규모의 공원·녹지와 판교 테크노밸리 2.3배 규모의 일자리 공간이 들어선다. 전체 주택 중 35%인 1만8810호는 서민 주거안정을 위한 공공임대주택으로 지어지고 공공분양주택은 9497호가 공급된다.

이번에 발주한 남양주왕숙 조성공사(3공구)는 136만㎡(41만평) 규모로 △본 단지 조성공사 △지하차도·터널·교량 등 구조물 공사가 진행된다. 발주금액은 약 1643억 원이며 공사기간은 47개월이다.

남양주왕숙2지구에는 약 1만4000호의 주택이 공급되며 여의도공원 3.5배 규모의 공원·녹지와 공연장 등 공공문화시설 조성을 통해 수도권 동북부의 문화자족기능을 갖추게 된다. 전체 주택 중 35%인 5047호는 서민 주거안정을 위한 공공임대주택으로 지어질 예정으로, 이 중 48%인 2420호를 역세권에 배치하고 공공분양주택은 2521호가 공급된다.

남양주왕숙2 조성공사(1공구)는 123만㎡(37만평) 규모로, 공사 범위는 남양주왕숙 3공구 조성공사와 동일하다. 발주금액은 약 1359억 원이며 공사기간은 46개월이다.

LH는 이번 남양주왕숙·왕숙2 단지 조성공사를 시공책임형 건설사업관리(CM-R) 방식으로 발주했다. CM-R(Construction Management at Risk)은 시공사를 설계단계부터 참여시켜 시공사의 책임하에 약정된 공사비 내에서 공사를 시행하는 방식이다.

입찰공고일 현재 시공능력평가액이 900억 원 이상인 토목공사 또는 토목건축공사 업체로서 건설엔지니어링업을 등록해야만 입찰에 참가할 수 있다. 평가는 기술점수와 가격점수를 합산하는 방식으로 진행된다. 기술평가는 시공실적, 매출액 비중, 배치 기술자 등 계량평가와 사업관리계획 및 시공계획에 관한 비계량평가로 구성된다. 입찰자격을 갖춘 자로서 10인 이내의 공동이행방식으로 계약이 가능하며, 구성원별 최소 지분은 5% 이상이어야 한다.

입찰은 입찰참가자격사전심사(PQ) 신청서 및 서류접수, 현장설명회, 입찰서 제출 등의 순서로 진행된다. LH는 10월 입찰서 평가 및 개찰 결과에 따라 계약업체를 결정할 예정이다.

세부 내용을 보면, 남양주왕숙 조성공사(3공구)는 △PQ 접수(7월 22일) △현장설명회(8월 5일) △입찰제안서 마감(10월 4일) △입찰서 평가 및 개찰(10월 19일) 순으로 입찰을 진행할 예정이다. 남양주왕숙2 조성공사(1공구)는 △PQ 접수(7월 15일) △현장설명회(7월 29일) △입찰제안서 마감(9월 27일) △입찰서 평가 및 개찰(10월 12일) 순으로 입찰을 진행한다.

LH는 이번에 발주한 2개 공구를 대상으로 오는 10월 및 11월 중에 CM-R 용역에 착수하고 내년 6월에 시공계약을 체결한다는 계획이다. 아울러 남양주왕숙·왕숙2 3기 신도시를 전체 8개 공구(왕숙 6개, 왕숙2 2개)로 나눠 조성공사를 추진할 예정이다. 이번 공사입찰에 관한 세부사항은 LH 전자조달시스템(ebid.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.

최성진 LH 신도시계획처장은 “단지조성공사 등 3기 신도시 계획 일정을 차질없이 준수해 양질의 주택이 조기에 공급될 수 있도록 만전을 기하겠다”고 말했다.PQ


댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 0
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.

  • [인터넷 신문 등록 사항] 명칭 : ㈜한국정보통신신문사
  • 등록번호 : 서울 아04447
  • 등록일자 : 2017-04-06
  • 제호 : 정보통신신문
  • 대표이사·발행인 : 함정기
  • 편집인 : 이민규
  • 편집국장 : 박남수
  • 서울특별시 용산구 한강대로 308 (한국정보통신공사협회) 정보통신신문사
  • 발행일자 : 2024-03-29
  • 대표전화 : 02-597-8140
  • 팩스 : 02-597-8223
  • 청소년보호책임자 : 이민규
  • 사업자등록번호 : 214-86-71864
  • 통신판매업등록번호 : 제 2019-서울용산-0472호
  • 정보통신신문의 모든 콘텐츠(영상,기사, 사진)는 저작권법의 보호를 받은바, 무단 전재·복사·배포 등을 금합니다.
  • Copyright © 2011-2024 정보통신신문. All rights reserved. mail to webmaster@koit.co.kr
한국인터넷신문협회 인터넷신문위원회 abc협회 인증 ND소프트